Grote Bredeplaats 25

Op uitstekende locatie, centraal in het historische stadscentrum gelegen en met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren! Het pand staat aan een levendig plein met vooral (dag)horeca en restaurants (horeca tot Cat. 3 is toegestaan). Op de begane grond is eigentijdse bedrijfsruimte (BVO 179 m²). Op de 1ste en 2de verdieping is een sfeervol woonhuis gerealiseerd, met aan de achterzijde een royaal dakterras. Totale perceeloppervlakte: 233 m².

De Grote Bredeplaats vormt de entree van het centrum en is het horecaplein van Harlingen. Overeenkomstig het bestemmingsplan mag hier horeca worden gevestigd. Natuurlijk kunt u de bedrijfsruimte ook als winkelruimte of anderzijds gebruiken. De bestemming is “centrum-1 / kerngebied Horeca”. Op dit moment is de begane grond in gebruik als bakkerij.

Bedrijfsruimte.
B.g.: zelfstandig entree middels de pui, winkelruimte (ca. 112 m²), doorloop naar de bakkerij (ca. 43 m²) met o.a. keukenruimte en berging. Aan de achterzijde zijn diverse koelcellen. Deze kunnen worden overgenomen en/of worden verwijderd. Achtergelegen berging (ca. 36 m²) met loopdeur grenzend aan de achtergelegen steeg. Mogelijkheid voor achterom.

(Boven)woning.
Boven 1ste verd.: aan de voorzijde is een fraaie living met balkenplafond en royale raampartijen en een prachtig uitzicht over de binnenstad. De keuken is eigentijds en onlangs vernieuwd en uitgevoerd in lichte en moderne kleurstellingen. Er is een complete set inbouwapparatuur. Vanuit de centrale overloop is er toegang naar de toilet, badkamer met o.a. dubbele wastafel, inloopdouche v.v. stortdouche, toilet. De ruime slaapkamer heeft direct toegang naar de badkamer. Aan de achterzijde is een witgoedruimte opgenomen met loopdeur naar het platte dak. Vanaf het platte dak is er toegang tot de kapconstructie van de berging.
2de verd.: de gehele verdieping is keurig afgewerkt met 3 slaapkamers, waarvan er twee met elkaar gekoppeld zijn.

Er zijn verschillende punten m.b.t. de afwerking die aandacht verdienen. Dit betreft voornamelijk esthetische zaken en deels is sprake van onderhoud / herstel aan de buitenkant. We informeren u graag over de stand van zaken.

Algemeen: een uitstekende locatie in het bruisende centrum van de stad met een gevarieerd aanbod van winkels en horeca, op loopafstand van o.a. de (veer)haven, station, en o.a.:
– het pand is v.v. centrale verwarming, begane grond v.v. betonvloeren, deels v.v. isolerende voorzieningen o.a. isolerende beglazing, dakisolatie;
– deels v.v. authentieke details zoals hoge raampartijen, balkenplafonds;
– In de directe omgeving is voldoende parkeerruimte (vergunningstelsel);
– het betreft hier een Rijksmonument, geregistreerd onder nummer 20361, de onderhoudskosten van een rijksmonument kunnen fiscaal worden opgevoerd. Zie ook rijksmonumenten.nl;
– De veerboten naar Vlieland/Terschelling zijn op een steenworp afstand als ook de uitvalswegen richting het westen (ca. 80 minuten) en Leeuwarden;
– de voornoemde informatie is enkel informerend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag het via Funda.nl!