Dijkstraat 1

Midden in het historische hart van Franeker, aan de Breedeplaats en het begin van de Dijkstraat, staat dit bijzondere rijksmonument: een deel van het voormalige Dekemahuis, een laat-middeleeuwse stins waarvan de oorsprong teruggaat tot circa 1495.
Een woning met een verhaal – hier woonden ooit professoren van de beroemde Franeker Universiteit en het pand diende zelfs een periode als raadhuis van Franekeradeel.

Dit karaktervolle huis biedt vandaag de dag een unieke kans voor liefhebbers van monumentaal wonen. Met onder andere vijf slaapkamers, een zonnige stadstuin, een dakterras en een royale zolderverdieping is er volop ruimte. Tegelijkertijd biedt het pand de mogelijkheid om met eigen ideeën en inspiratie een prachtig thuis te creëren dat past bij de charme en historie van deze bijzondere plek.
Een woning voor wie houdt van karakter, historie en de sfeer van de Friese elf steden.
Perceeloppervlakte: 160 m²

Onderdeel van het vroegere Dekemahuis, een vroegere (zaal)stins, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1495 (laat middeleeuws). Het was eerder tweemaal zo breed, maar het rechterdeel werd rond 1900 afgebroken. Door de jaren heen hebben er vele hoogwaardigheidsbekleders gewoond. Van Dekema zelf was grietman (rechter), er heeft een burgemeester gewoond, en verschillende professoren van de Universiteit van Franeker. In 1757 werd het gebouw in tweeën gesplitst en deed het rechter deel dienst als herberg en later school. Van 1826 tot 1895 is het in gebruik geweest als raadhuis van Franekeradeel. Tegenwoordig bestaat het resterende Dekemahuis uit 2 woningen. Het huidige gebouw is een deels onderkelderd, gepleisterd dwars huis met zadeldak tussen topgevels.

Er zijn diverse visualisaties gemaakt: van de woonkamer, de keuken en de slaapkamer met badkamer. Zo heb je een idee van wat er mogelijk is!

Indeling.
B.g.: een trap brengt je naar de voordeur, en in de statige gang met rode loper. Hier vallen meteen de bijzondere elementen als de tegelvloer en het balkenplafond op. De sfeervolle woonkamer heeft grote ramen met uitzicht op het plein (Breedeplaats) voor de woning, een robuuste schouw en ook hier weer het balkenplafond. Aan het einde van de gang voert een trapje je naar de slaapkamer met een eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel met kastje en bidet. Deze slaapkamer heeft ook van die grote ramen en een fijne lichtinval.
Een trapje naar beneden leidt naar de keuken (op tuinniveau) met een keuken voorzien van veel werkblad en bergruimte. In de keukenruimte is tevens plek voor een eettafel en stoelen. Aangrenzend is een hal met toegang tot de tuin, en het toilet. Ook is er vanaf hier (en een trapje naar beneden) toegang tot het souterrain/de kelderruimte.
Boven (1ste verd.): overloop, slaapkamer aan de voorzijde met nog 2 oude bedsteden (nu in gebruik als kasten); de slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en toegang tot het grote dakterras, van waar je over de omgeving uitkijkt; vaste trap naar …
(2de verd.): grote overloop, 2 slaapkamers (elk met een wastafel); vaste trap naar …
(3de verd.): royale zolderruimte met desgewenst mogelijkheid voor meer slaap-/hobbyruimte.

De tuin is grotendeels bestraat, omringd door borders met groenblijvende planten, en ligt gunstig op het zuiden. Hier kun je heel privé buiten zitten en bijvoorbeeld genieten van de eerste kop koffie in het ochtendzonnetje. Er is een achterom.

Algemeen: altijd al in een bijzonder pand willen wonen, met heel veel historie en ruimte bovendien? Misschien is dit wel jouw nieuwe (t)huis! Met o.a.:
– verwarming en warm water middels CV combiketel van 2023; vanwege de monumentenstatus is er geen energielabel;
– meterkast met 9 groepen (stoppen); enige glasisolatie;
– het externe schilderwerk is recent professioneel uitgevoerd (2025);
– vergunningsplicht binnenstad Franeker, kosten € 87,- per jaar (2026);
– een rijksmonument heeft als voordeel dat de kosten voor het onderhoud en behoud van het pand subsidiabel zijn, men kan 38% van deze kosten terugkrijgen. Meer informatie hierover vind je online.

Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort… Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk – Leeuwarden).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. De visualisaties zijn uitsluitend ter inspiratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Kandidaat koper heeft zijn/haar eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan jouw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Dijkstraat 1 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!