Tichelwurk 9
9035 AT Dronryp
Omschrijving
Op een prachtige plek aan de rand van Dronrijp staat deze halfvrijstaande, charmante woning, met aan de voorzijde een wijds uitzicht over de ijsbaan en de omringende landerijen en achter uitzicht op het (vaar)water (Harnzer Trekfeart). Een doodlopend weggetje brengt je naar deze mooie plek net buiten het dorp. De slaapkamers en badkamer op de b.g. bieden de mogelijkheid van gelijkvloers wonen. De tuin biedt veel beschutting en privacy, en er is een garage. Desgewenst kun je hier een boot aanleggen! Hier heeft men lang gelukkig gewoond, nu is het tijd voor nieuwe bewoners die er hun eigen paleisje van maken. Totale perceeloppervlakte: 560 m².
Indeling.
B.g.: entree, gang met aan de linkerzijde 2 slaapkamers, waarvan de grootste een kastenwand en wastafelmeubel heeft, en een schuifpui naar de tuin; de kleinere slaapkamer is eveneens voorzien van een wastafel. Een tussenhal verbind het linkerdeel van de woning met het rechter, hier bevindt zich is de badkamer: een geheel betegelde ruimte met inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De bijkeuken biedt plek voor het witgoed en de CV ketelopstelling, tevens is hier een deur naar de tuin. De woonkeuken heeft een grote hoekaanrechtcombinatie met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuiging erboven, vaatwasser en een koelvriescombinatie) en er is ruimte voor een royale eettafel met meerdere stoelen. De woonkamer is een gezellige ruimte met een (gas)haard voor sfeerverwarming en uitzicht op het water.
Boven: overloop, 2 slaapkamers.
De tuin is aangelegd met diverse borders, bomen, heggen en gazons, een terras achter de keuken, en een eenvoudig terras bij het water. De vrijstaande garage staat iets naar achteren, in is toegankelijk via een ‘poort’ van groen, en heeft een oprit.
Let op: er zijn 3 visualisaties gemaakt van hoe je de aanbouw relatief eenvoudig een eigentijdse uitstraling kunt geven! En een voorbeeld van een evt. dakopbouw. Zie de foto’s en de brochure.
Algemeen: de witgeschilderde gevels en de landelijke luiken geven het geheel charme. De woning verdient een moderniseringslag, maar dan woon je ook op één van de mooiste plekjes van het dorp: waar je zomers zo vanuit de woning in de boot stapt, of misschien wel op het ijs in de winter! Met o.a:
– verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha HR combiketel – 2020) en gashaard in de woonkamer;
– grotendeels voorzien van glasisolatie; er zijn 9 zonnepanelen; energielabel E;
– de ramen/kozijnen zijn deels van kunststof;
– de woning komt in aanmerking voor isolatiesubsidie voor huiseigenaren (zie de site van duurzaamheidloket, gemeente Waadhoeke);
– Dronrijp ligt gunstig ten opzichte van Leeuwarden en Franeker, en via de Afsluitdijk ben je in minder dan een uur in Noord Holland.
Dronrijp is een van de langst bewoonde plekken van Friesland. Het is nu een middelgroot dorp met o.a. een dorpshuis (MFA), 3 basisscholen, een supermarkt, een drogist, een bibliotheek, huisarts- en tandartspraktijken, en er is een keur aan verenigingen. Het geboortehuis van Eise Eisinga van het Planetarium in Franeker (werelderfgoed) vindt je in Dronrijp. Ook Aart Staartjes (van o.a. Sesamstraat) heeft hier geruime tijd gewoond. Dronrijp ligt ten zuiden van Menaldum, direct aan de autosnelweg de A31 tussen Franeker en Leeuwarden en aan het Van Harinxmakanaal. Even ten zuiden van het dorp ligt het station aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan het Tichelwurk 9 in Dronrijp, of vraag de brochure aan via Funda.nl!
Kenmerken
Interesse in deze woning?
Voornaam Achternaam
Functietitel(s)
